성산시영 재건축 아파트 실거주 2년 할 수 있을까?

3,710세대 대단지 마포 아파트 성산시영 재건축 '구역지정' 신청

---

재건축 안전진단을 통과한
마포의 최대 사업지라고 할 수 있는 성산시영 아파트가
드디어 구역지정을 신청했다네요

마포 성산시영 재건축 '구역지정' 신청

얼마전에 안전진단 최종통과 소식을 들었던 것 같은데

대단지 아파트인데 사업 속도가 꽤 잘 나오고 있는 것 같습니다.

현재 정부는 재건축 아파트에 대해서는 

철저히 규제 일변도로 진행하고 있는데요

재건축에 대한 규제 중 투자자 입장에서

많이 고민하는 부분은 실거주 2년 거주 요건이 가장 크지 않을까 싶네요

그 외에도 초과이익환수제, 분양가상한제 등

재건축으로는 더 이상 수익을 보지 못하게 하겠다는 것이

정부의 입장인데요

---

2021년 신축년부터

수도권 투기과열지구 내의 재건축 사업장에서는

조합원 분양신청시까지 2년 이상 거주해야

분양신청 가능

---

성산시영도 2년 실거주 의무를 지켜야 하는데요

조합원 분양신청까지는 최소 4년은 걸릴 것으로 예상되기

때문에 지금 투자하시더라도 이 부분은 문제없을 것 같네요

출처:네이버지도

성산시영은 서울월드컵경기장에 바로 붙은

마포에 외곽지역에 있는데요

한강과 인접해 있고 주변에

한강공원, 난지천공원, 하늘 공원, 문화비축기지공원

월드컵공원까지 공원 천국이라고도 할 수 있는

진정한 공세권이라 여기 사시는 분들은

사실 걸어서 서울시에서 관리하는 공원 생활을

즐기고 계시죠

출처:네이버지도

 

하지만 실거주 하기 어려우신 점이 있는데요

오래된 재건축 아파트라는 점에서

아파트가 낡은 점도 있지만 주차난이 정말 심한데요

출처:네이버지도

 

지도상에서는 상태가 좀 양호한 상황인 듯 합니다만

아침 출근길이나 아이를 데리고 급하게

이동하셔야 할 때 정말 난감한 상황이 많이 발생합니다

 

그래도 이곳에서 많은 분들이 신혼생활을 시작해서

내 집 마련의 꿈을 이뤄가셨는데요

재건축 아파트임에도 전세가도 만만한 상황은 아니게 되었네요.

 

출처:네이버부동산

투자자 입장에서 보면

사실 워낙 좋은 사업성을 가지고 있어서

재건축이 되면 34평 아파트는 20억을 훌쩍 넘길 것이라는

부동산, 투자자들 의견이 많은데요

 

저도 동감하는 부분입니다

특히, 아파트의 시세가 올라가지 않더라도

사실 이곳은 실거주 여건으로도 매우 좋은 곳이라

새 아파트가 들어선 다면

정말 살고 싶은 동네이기도 하는데요.

 

동의률이 72.68% 라니 대단하네요.

 

곧 서울월드컵대교가 오픈하면

목동 학원 가까지 접근성도 좋아지기 때문에

목동 재건축을 놓쳤던 분들이라면 한 번 정도 고려해 보셔도

좋을 것 같습니다

---

성산시영 아파트

신호부부, 사회 초년생들에게 실거주도

정말 좋은 곳

---

월드컵 대교 조감도

 

월드컵공원 옆에 바로 상암동 업무 단지가 있는 것도

많이들 아실 텐데요

 

망원역, 합정역, 상암동 디지털미디어시티까지

지하철 한두 정거장, 걸어서 이동이 가능한 성산시영은

젊은 신혼부부에게 너무도 좋은 곳이죠

 

14층에서 보이는 월드컵경기장

 

실거주든 투자든 아주 매력적인 아파트라

소개해 드렸습니다. 다들 2021년에도 성투하세요